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【悠然靜巷生活】台北小別墅花園美透天 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：66.52 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北小別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：58.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.39 坪
- 附屬建物面積：8.94 坪
- 土地面積：93.93 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停兩台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：遠雄百貨、中正市場、好市多
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：遠雄百貨、中正市場、好市多
附近交通：汐科火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求「寬敞空間」與「庭院生活」的大家庭（特別是三代同堂），且能接受老屋生活氛圍者。其核心價值在於土地持分與私密性，對於需要大空間獨立性且重視周遭大型商圈生活機能的買方來說，具備很高的吸引力。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受度。43 年的屋齡是最大的挑戰，建議您在決定前務必進行專業驗屋，確認結構安全、漏水及管線狀況，並評估後續翻修預算。此外，由於總價高達 3880 萬元，且為老透天，建議利用市場資訊與仲介的議價空間進行價格談判，以確保買到物有所值的房子。若您能接受老屋維護，這將是一處兼具生活機能與私密性的優質宅邸。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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